2 марта на заседании Законодательного Собрания Санкт-Петербурга был принят за основу законопроект «О внесении изменений в Закон Санкт-Петербурга «О мерах по защите прав участников долевого строительства многоквартирных домов в Санкт-Петербурге», внесенный Губернатором Санкт-Петербурга.
Депутат от фракции КПРФ Александр Рассудов прокомментировал данный проект закона: «Первое, на что я хотел бы обратить внимание – это то, что данный реестр является добровольным со стороны города как публичного образования. И выполнен был как раз в целях решения пока не существовало внятного механизма на уровне федеральном решения этой социальной проблемы. Уже несколько лет как мы имеем на федеральном уровне знаменитый 214 ФЗ, в развитие которого сначала был создан Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства (сейчас он называется Фонд развития территорий), который ведет все эти реестры, обобщая их. И кроме того, обладает всей полнотой вмешательства в деятельность застройщика, контроля их, вплоть до введения банкротства недобросовестных застройщиков и, соответственно, принятия этих недостроенных объектов и доведения их до ввода в эксплуатацию. Также хотел бы обратить внимание на еще один очень важный фактор. Уже на протяжении нескольких лет мы плавно перешли к системе эскроу, когда деньги дольщиков находятся в том или ином уполномоченном банке. Приведу такие цифры: на конец февраля 2022 года из почти 9 миллионов строящихся у нас в городе квадратных метров жилья, более 6 миллионов уже работают по системе эскроу. Что это значит? То, что ни одной новой стройки, которая началась минимум более года назад, на начальной стадии без эскроу уже нет. А те, которые продолжают работать – это высокая степень готовности, где эти риски минимизированы.
Есть конкретный пример, как город решает эту проблему. Все мы помним банкротства компании «Норманн». В прошлом году на слуху была проблема с застройщиком «Петрострой». У города есть все механизмы, он в любой момент, если это будет необходимо, при желании может вмешаться. Потому что есть норма 39.6 Земельного Кодекса, которая предусматривает привлечение инвесторов по достройке таких проблемных объектов. Взамен они получают без торгов в аренду земельные участки для строительства. Именно так решалась городом проблема при банкротстве компании «Норманн» и «Петрострой». Поэтому при необходимости мы всегда можем возобновить ведение этого реестра. И у нас есть все меры для реагирования на эту ситуацию. Что касается нормы 39.6 Земельного Кодекса, у нее срок действия истекал в декабре прошлого года. Но под занавес текущего года действие этой нормы было продлено на несколько лет».