Александр Рассудов: создание современного городского пространства – одна из главных целей градостроительной политики Петербурга
В Петербурге 11 августа отметили День строителя. Строительство – одна из градообразующих отраслей экономики, от которой во-многом зависит развитие региона. При этом для горожан важны не только доступное и качественное жилье, но и развитая комфортная для жизни городская среда, где в достаточном количестве есть школы, детские сады, спортивные и культурные объекты. Член постоянной Комиссии по городскому хозяйству, градостроительству и имущественным вопросам Законодательного Собрания, депутат от фракции КПРФ Александр Рассудов поделился своим видением основных проблем и механизмов их преодоления в этой сфере.
Кто откажется от комфортных и благоприятных условий для жизни? Ожидания большинства граждан связаны с благоустройством городов и поселков, насыщенных парками, скверами, зонами отдыха. Больше пешеходных улиц, площадок для занятий спортом, рекреаций и общественных пространств - такой хотят видеть жители обновленную современную градостроительную политику. Государство со своей стороны обязано обеспечивать право граждан на благоприятную среду обитания, что закреплено в Конституции РФ, отмечает Александр Рассудов. Это предполагает создание и расширение городской инфраструктуры для отдыха и активного образа жизни, заботу о зеленых насаждениях, контроль за экологической обстановкой и другие меры.
Качественно улучшить меняющееся состояние городской среды под силу ключевой отрасли экономики – жилищному строительству. За последние несколько лет произошел значительный сдвиг в области качества возводимого жилья в части социальной инфраструктуры. «Сегодня все проекты, даже относящиеся к эконом-классу, в обязательном порядке предусматривают благоустроенную территорию у дома, зеленые насаждения и места отдыха. Там, где место позволяет, устанавливают детские и спортивные площадки», - рассказывает Александр Рассудов. Многие девелоперы не ограничиваются на стандартном благоустройстве и предусматривают ландшафтный дизайн, высаживают мини-сады с плодовыми деревьями, украшают двор арт-объектами.
- Созданию комфортной жилой среды способствуют новые подходы к схемам территориального планирования, генеральным планам застройки. – Александр Рассудов комментирует конъюнктуру рынка. – Развивать инфраструктуру деволоперы стремятся в целях увеличения привлекательности своих объектов и повышения их ликвидности. И планку в этом вопросе им задают сами горожане, которые оценивают транспортную доступность и насыщенность ближайшего окружения всем необходимым – школами, детскими садами, магазинами, парками и стадионами. Результатом этого процесса является совершенствование каждой конкретной территории.
Но при всем желании девелоперы не могут и не должны строить больницы, дороги, театры. Это задача органов власти и их подрядных организаций. Однако на деле происходит наоборот. Строительство социальных объектов все чаще и больше вменяется в обязанность застройщиков. «При этом четко отработанного механизма по возврату потраченных на «социалку» средств не предусмотрено. И в полном объеме затраты строителям не возвращаются. В итоге затраты на возведение школ и детских садов оседают в себестоимости квартир и оплачиваются покупателем. Таким образом, сами горожане за свой счет строят себе школы и детские сады», - отмечает Александр Рассудов. Но это еще полбеды. По словам коммуниста Александра Рассудова, беда в том, что даже на средства застройщиков и горожан, власти возводят социальные объекты зачастую там, где они не нужны. И, наоборот, где нужны, там не строят. «Бороться с этим можно, только усилив контроль за внесением изменений в Генплан, систематизировав процесс отчетности исполнительной власти и уделяя внимание адресным программам, а также собирая обратную связь от жителей районов», - рассуждает Александр Рассудов, подчеркивая что именно такие задачи он решает в составе комиссии Законодательного Собрания по внесению изменений в основной градостроительный документ Петербурга.
– Механизм многих нововведений проработан недостаточно, что может затруднить работу строительного рынка. Нормы и правила часто дублируются или, что еще хуже, противоречат друг другу, - отмечает Александр Рассудов.
Очевидно, что для повышения эффективности строительной отрасли необходимы единые стандарты, большая открытость и систематизации норм и правил. Совершенствование градостроительной деятельности – стратегическое направление и необходимая база для социально-экономического развития страны. Важнейшей задачей является реализация прав граждан на доступное и качественное жилье, поскольку это решает не только социальные проблемы, но и влияет на развитие экономики в целом.