Можно ли прогнозировать ипотечную ставку в ближайшие годы?
По словам депутата Александра Рассудова, это пока непредсказуемо, потому что, ипотечная ставка, зависит от экономических показателей в целом, в стране.
«Именно на них опирается Центральный банк, когда устанавливает ключевую ставку, что является базой уже для ипотечной ставки.
А ключевую эту ставку никто предсказать не сможет, потому что она в последние годы во-многом зависит от геополитики.
Поэтому тут нет пророка в своем отечестве. И прогнозы строить бессмысленно», - отмечает Александр Рассудов.
Какие есть еще способы стимулирования роста рынка ипотеки в текущей ситуации?
«Рынок ипотеки производен от рынка жилищного строительства. И застройщики заинтересованы в том, чтобы цены были адекватными. Для этого необходимо работать с себестоимостью жилищного строительства. Любой анализ жилищных проектов, ну, по крайней мере, в крупных городах, показывает, что в структуре себестоимости очень велика доля непрямых расходов. И тех, которые непосредственно не связаны с самим строительством. Понятно, там очень большая сейчас стоимость стройматериалов, энергоресурсов и стоимость труда. И здесь в первую очередь нужно говорить о том, чтобы сократить скорость выхода жилищных проектов в рынок», - уверен депутат.