По мнению депутата Александра Рассудова, чтобы стимулировать ипотеку, необходимо, «в первую очередь, нужно сокращать сроки согласования и вывода проектов, сроки получения разрешительной документации. Здесь самое главное, что может сделать государство - это уменьшение административных барьеров, которых очень много.
Соответственно, если снизятся издержки, и цена станет приемлемым для покупателя, то ипотечные продукты станут намного интереснее».
По его словам, зачастую ситуация с кредитованием для застройщика выглядит так: Застройщик приобретает земельный участок. Потом долго, кропотливо, мучительно пытается получить в отношении этого земельного участка разрешительную документацию, чтобы превратить кусок «земной коры» в жилищный проект. Все это время идет потрясающая, огромная рыночная ставка по данному кредиту. С учетом того, что у нас до недавнего времени ключевая ставка была 21 процент, добавьте к ней еще, как минимум, 6% пунктов, вот получается 27% годовых.
«То есть если застройщик два года согласовывает проект после приобретения земли, то стоимость земли для него, благодаря процентам, вырастает в полтора раза. Не говоря уже о том, что сейчас достаточно резко была поднята стоимость энергоресурсов, особенно в части электричества», - отмечает дептутат.