Власти Северной столицы запретили дальнейшую застройку в Шушарах. Комиссия по подготовке изменений в Генплан города отказала компании «Дальпитерстрой» в переводе земли в зону жилой и общественно-деловой застройки, оставив площадь в 163 гектара в категориях земель сельскохозяйственного назначения и рекреационных зон. Причины такого решения прокомментировал депутат Законодательного Собрания СПБ Александр Рассудов для Business FM Петербург.
Согласно опубликованному протоколу комиссии по подготовке изменений в Генплан, речь идет об участках, расположенных в центральной части Шушар: между КАДом, Витебским проспектом и железнодорожными путями по направлению от Балтийского вокзала. Как сообщили в аппарате «строительного» вице-губернатора Николая Линченко, часть территорий попадает в зону влияния аэропорта Пулково, поэтому, во избежание ее застройки, комиссия приняла решение сохранить их в статусе сельскохозяйственных, оставив, грубо говоря, просто полями: где-то возделанными, а где-то и нет. Другую часть планируют перевести в зоны отдыха, а также транспортной и инженерной инфраструктуры. Именно ее дефицит, не только в Шушарах, но и в некоторых других локациях Петербурга, стал причиной отказов в переводе очередных зон в статус пригодных для жилой застройки. Грубо говоря, власти решили немного замедлить процесс возведения многоэтажек, чтобы темпы строительства дорог и социальной инфраструктуры немного его догнали.
Об этом рассказывает член Комиссии по внесению изменений в Генплан, депутат ЗакСа Александр Рассудов:
«Есть проблемы с улично-дорожной сетью, с инженерной инфраструктурой и с социальной инфраструктурой, которые на данный момент не разрешены. Отказы же были не только по Шушарам, а еще и по другим локациям, расположенным в Пушкинском районе. И причины более или менее схожие во всех этих случаях. Есть шанс, что проблемы с улично-дорожной сетью будут разрешены посредством реконструкции, которая сейчас ведется на Пушкинской улице, посредством скоростного трамвая, но это все время, на данный момент этого еще ничего нет. Это все еще только в процессе, поэтому, наверное, вовлечение большого количества земельных наделов под новую жилищную застройку сейчас и нецелесообразно, и нерационально».
При этом в компании «Дальпитерстрой» отмечают, что дело даже не в жилых домах, которые потенциально можно возвести на территории, а в том, что компания рассчитывала благоустроить ее для местных жителей. А также продолжить в Шушарах свой парголовский благотворительный проект Ольгинской детской деревни, в рамках которого девелопер строит коттеджи для многодетных семей, взявших на воспитание нескольких детей из детских домов. Впрочем, под эти благие цели, а также под строительство храма, заявка владельца «Дальпитерстроя» Аркадия Скорова была удовлетворена: комиссия согласилась перевести полтора гектара земли в деловую зону. Но останавливаться на достигнутом застройщик не планирует, рассчитывая рано или поздно добиться изменения функциональных зон. И возвести в Шушарах, например, богатый деловой и развлекательной инфраструктурой парк, который может стать едва ли не одной из визитных карточек Петербурга.
Как прокомментировал Директор по связям с общественностью компании «Дальпитерстрой», комиссия приняла такое решение, поскольку указанные участки уже много лет не используются по назначению и попросту простаивают, что недопустимо в условиях дефицита земельных участков в городской черте: «Мы будем продолжать работу по переводу земель в данное функциональное значение, поскольку считаем, что городская земля нуждается в более рачительном использовании, нежели сейчас. И готовы продолжить предложить городу те проектные решения, которые пойдут на благо и городскому бюджету, и жителям данной территории. Что касается земли пригородной, пригодной к жилому строительству в Шушарах, по нашим оценкам, оставшиеся участки будут застроены в ближайшие 5-7 лет».
На августовских заседаниях Комиссии по внесению изменений в Генплан были приняты и другие интересные решения. В частности, часть участка Чугунной улицы была переведена в зону под строительство депо метрополитена, Якорную улицу в Красногвардейском районе смогут продлить от проспекта Энергетиков до Индустриального проспекта, а в Приморском районе зонирование откорректировали для реализации проекта туристического кластера в Горской.
Подробнее слушайте здесь