Капитальный долг: петербуржцы задолжали за капремонт более 1 млрд рублей
Глава НО «Фонд - региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» Денис Шабуров отчитался о работе Фонда за 2018 год на заседании Комиссии по городскому хозяйству, градостроительству и имущественным вопросам Законодательного Собрания Санкт-Петербурга в четверг, 18 апреля. Депутат от фракции КПРФ Александр Рассудов обратил внимание на ежегодно растущую сумму неплатежей. Если в 2016 году она составляла 555 миллионов рублей, то на 1 января 2019 г. стала двое больше и приблизилась к 1, 3 млрд. рублей.
Фонд капитального ремонта в Петербурге, созданный в 2014 году, продолжает вызывать вопросы горожан и проверяющих органов. До сих пор не все петербуржцы психологически и морально готовы исправно отдавать деньги за услуги по ремонту своего дома, которые будут оказаны когда-то в далеком будущем. Особенно это касается жителей новостроек, не понимающих, почему они должны отчислять плату за капитальный ремонт в том же объеме, как и жители аварийных домов. А также пенсионеров, многие из которых могут и вовсе не дождаться капитального ремонта.
В итоге «прогрессирующий» долг Фонда растет в математической прогрессии с каждым годом. Денис Шабуров признался депутатам, что это, действительно, серьезная проблема. По его словам, 300 000 петербуржцев оплачивают счета не вовремя, а 80 000 человек ни разу не вносили плату с момента создания фонда. В итоге сумма неплатежей в 2018 году составила 1,3 млрд рублей – это 1/3 от того объема, что Фонд собрал с горожан в 2018 г. (4,5 млрд рублей).
Ремонт не по карману
Ситуацию с неплатежами усугубляет и тот факт, что аппетиты Фонда растут, а денег в карманах людей не прибавляется. Так в 2019 году плату за капитальный ремонт в СПб увеличили сразу на 30%. И с 1-го января петербуржцы получили квитанции, неприятно удивившие их суммой ежемесячного взноса, которая округлилась до 300 рублей в месяц и более. Олигархам не понять, но для обычного пенсионера или многодетной семьи – это довольно большая трата.
Для сравнения, практически столько же стоит ежемесячный вывоз мусора или услуги холодного водоснабжения на семью из 4-х человек. Однако кроме отчислений на кап. ремонт горожане ежемесячно платят еще за текущий ремонт дома, содержание и ремонт лифтов, содержание и ремонт ПЗУ, за эксплуатацию общедомовых ПУ. Получается, что вместе с платой за кап.ремонт сумма «ремонтных» платежей составляет до 1000 рублей в месяц и более на среднестатистическую семью.
«Загребательный» тариф
В условиях прогрессирующей инфляции, роста всевозможных налогов и тарифов, стремительного обнищания населения, когда около 20 млн россиян уже официально живут на пороге нищеты, такая плата за ремонт кажется недоступной роскошью и вызывает возмущение. Все еще помнят советские времена, когда ремонт домов осуществляли за государственный счет, а коммунальные платежи были практически незаметны в бюджете даже самой скромно живущей семьи.
При этом людям не оставляют выбора, не делают градацию платежей в зависимости от года постройки дома или возраста отчисляющего взносы петербуржца. Всех -под одну гребенку. Итог такой «загребательной» политики очевиден. Люди выбирают из зол наименьшее и предпочитают не платить за кап.ремонт, чем просрочить платеж по ипотеке или не заплатить за свет, тепло, горячую воду.
Метод от противного
Но чиновники, похоже, не видят или не хотят видеть настоящую проблему неплатежей. И в качестве методов борьбы предлагают не излечить болезнь, а бороться с ее симптомами. Так Денис Шабуров считает, что надо усилить эффективность сбора долгов за счет перехода на электронную подачу исков, как в арбитраже, что позволит сэкономить миллионы рублей на подготовку бумажного пакета документов. Та, по его словам, к в прошлом году было Фондом отправлено более 200 000 претензионных, по итогам удалось получить 70 млн. рублей.
Кроме того, он считает абсолютно ошибочным нежелание собственников квартир в новостройках оплачивать кап. ремонт. «Я уже приводил в пример дом на Косыгина, 16. Этот дом 2006 года и построен с грубейшими проектными нарушениями. Огромный дом с аварийным фасадом мы отремонтировали в 2018 году», - рассказал он.
Минус 300 миллионов
Однако это не все проблемы Фонда. Александр Рассудов также обратил внимание на другой аспект - истечение сроков исковой давности по взысканию задолженности с тех, кто не оплачивает квитанции с 2014 года. Оказалось, что если граждане в судебном процессе обратят на это внимание, то взыскать долги не получится. Фонд уже подсчитал потенциальную потерю, которая составит 300 млн рублей. Однако и решение этой задачи Фонд видит в подаче 60 тысяч исков.
Очевидно, что шапкозакидательство, а, вернее, бомбардировка населения исками, повысить сбор платежей не сможет. Если человек принципиально не платит или платить ему нечем – надо изменить подход. Пересмотреть систему сбора платежей за кап. ремонт, предложить механизм начисления справедливой платы в зависимости от степени износа дома, информировать людей, зачем это нужно. Пока чиновники это не поймут – долг так и будет расти, как и число принципиальных неплательщиков.
К слову, КПРФ всегда выступала и продолжит выступать против платы за капремонт для собственников жилья. Оплата из своего кармана ремонта чужого имущества противоречит ГК РФ. Государство передавало собственникам дома изначально в изношенном состоянии. Собственники не получают льготы и субсидии по оплате, никак не могут влиять на формирование адресной программы ремонта, который вынуждены ждать по 30-40 лет и более. Фонд остается для горожан «темной лошадкой», которой хочется сказать «Все - приехали».